Mietverwaltung für Mehrfamilienhäuser und Bestände in Altena, dazu Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbe und Eigentümergemeinschaften. Wir kümmern uns darum, dass Wohnungen vermietet bleiben, und sind in rund 16 Minuten bei Ihrem Haus.
5,054 Google-Bewertungen Schmidt Immobilien & HausverwaltungWas sollen wir für Sie verwalten?
Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon.
Auf E-Mails und Nachrichten antworten wir innerhalb von 24 Stunden, montags bis freitags.
Kurz erklärt
Altena
Stadt im Märkischen Kreis, 16.621 Einwohner
Hausverwaltung in Altena heißt bei uns: Miete, Nebenkosten, Vermietung und Reparaturen für Mehrfamilienhäuser, Gewerbe und Eigentümergemeinschaften, betreut vom Büro in der Altenaer Straße in Lüdenscheid.
Beim Zensus 2022 stand in keiner der 396 Gemeinden Nordrhein-Westfalens ein so großer Teil der Wohnungen leer wie in Altena. Für Vermieter ist das die wichtigste Zahl der Stadt.
1.124 Wohnungen standen beim Zensus 2022 in Altena leer, 797 davon seit mindestens einem Jahr. Die Altenaer Baugesellschaft hat nach eigener Angabe schon über 400 Wohnungen ganz vom Markt genommen.
Bei uns beginnt die Vermietung, bevor der alte Mieter auszieht: Anzeige, Besichtigung, Mietvertrag und Übergabe aus einer Hand. So bleibt die Lücke zwischen zwei Mietern so kurz wie möglich.
Altena erhebt die Grundsteuer B getrennt nach Nutzung. 2026 sind es 1.044 Prozent für Wohngrundstücke und 2.088 Prozent für Nichtwohngrundstücke. Dazu zählen nach Landesrecht auch gemischt genutzte Grundstücke, also Häuser mit größerem gewerblichem Anteil.
Wir prüfen den Bescheid, legen die Grundsteuer korrekt auf die Mieter um und klären bei Wohn- und Geschäftshäusern, wie Laden und Wohnungen in der Abrechnung getrennt werden.
Mit 4,66 Euro je Quadratmeter lag die durchschnittliche Nettokaltmiete in Altena beim Zensus 2022 unter jedem anderen Ort im Kreis. Umso wichtiger ist, dass jede umlagefähige Position in der Nebenkostenabrechnung steht.
Seit 1. April 2026 gilt ein neuer Mietspiegel für den Hochsauerland- und den Märkischen Kreis. Wir prüfen, wo Ihre Mieten stehen, und bereiten Mieterhöhungen begründet und fristgerecht vor.
Sie haben schon eine Verwaltung und sind unzufrieden? So läuft der Wechsel, die Preise stehen unter Kosten.
Für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern und ganzen Beständen: Miete, Nebenkosten, Mieterwechsel, Handwerker.
Angebot für Mietverwaltung
Für Laden, Büro, Praxis und gemischt genutzte Häuser, mit den Fristen des Gewerbemietrechts.
Angebot für Gewerbeobjekte
Für einzelne Wohnungen in Häusern, die wir als WEG-Verwalter betreuen: Miete, Abrechnung, Versammlung.
Angebot für Sondereigentum
Für Eigentümergemeinschaften: Versammlung, Wirtschaftsplan, Abrechnung, Beschlüsse umsetzen.
Angebot für WEG-VerwaltungUnverbindlich und kostenlos. Sie brauchen nur ein paar Angaben zum Objekt, keine Unterlagen.
Lieber reden? Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon. 02351 6791511 Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung
Angekommen
Ihre Vorgangsnummer
Eilt es? Rufen Sie an und nennen Sie Ihre Vorgangsnummer: 02351 6791511
Kurze Antworten auf die Fragen, die wir aus Altena am häufigsten hören.
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Rufen Sie an, wir beantworten sie gern direkt. Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon. Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung.
02351 6791511Für jede Verwaltung, ob Mietshaus, Gewerbe oder Eigentümergemeinschaft, gelten bei uns dieselben Richtwerte. Je größer das Haus, desto günstiger je Einheit:
Alle Preise zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Je nach Objekt und Situation kann es abweichen. Im Anfrageweg auf dieser Seite sehen Sie nach der zweiten Frage sofort einen Richtwert für Ihr Haus.
Alle Preise und BeispielrechnungenZuständig ist das Amtsgericht Altena in der Gerichtsstraße 10. Es ist auch für Neuenrade, Werdohl und Nachrodt-Wiblingwerde zuständig.
Das Grundbuchamt für diese Orte gehört ebenfalls zum Amtsgericht Altena.
Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt 2026 bei 1.044 Prozent für Wohngrundstücke und 2.088 Prozent für Nichtwohngrundstücke. 2025 waren es 1.010 und 2.020 Prozent.
Die Grundsteuer gehört zu den Betriebskosten und darf auf die Mieter umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Alle Hebesätze im VergleichJa. Wir kümmern uns um die Vermietung: Besichtigungen, Auswahl der Mieter, Mietvertrag und Übergabe mit Protokoll.
Vorher sehen wir uns die Wohnung an und sagen Ihnen offen, was sie braucht, um wieder vermietet zu werden.
Von unserem Büro in der Altenaer Straße 163a sind es rund 16 Minuten bis in die Altenaer Innenstadt, ohne Verkehr gerechnet. Termine für Besichtigung, Übergabe oder Versammlung stimmen wir mit Ihnen ab.
Auf Nachrichten antworten wir innerhalb von 24 Stunden, montags bis freitags. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02351 6791511, Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung.
Google-Bewertungen
Aus unserem Google-Profil Schmidt Immobilien & Hausverwaltung, für Verwaltung, Verkauf und Vermietung. Ein Büro, ein Ansprechpartner.
Alle Bewertungen auf Google„Ehrlich, lustig, professionell! Super Makler der nicht nur das verkaufen im Blick hat sondern auch die Menschen die dahinter stehen. Top Abwicklung. Immer wieder gerne!“
„Wir wollen uns einmal ganz herzlich bei dem herr Schmidt bedanken . Ein unglaublich sehr sympathischer und netter Mensch. Dank ihn hat mein Bruder in Sekunden schnelle eine top Wohnung bekommen . Vielen Dank für alles .“
„Ich kann gar nicht genug betonen, wie zufrieden wir mit der Unterstützung von Herrn Schmidt war! Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss des Kaufprozesses fühlten wir uns stets gut betreut und informiert. …“
„Ich wollte mich bei dem Herrn Schmidt bedanken. Der Verkauf meines Hauses war dank Marcus Schmidts Hilfe sehr schnell und unkompliziert. Die gesamte Abwicklung war super organisiert …“
„Wir möchten uns bei Herrn Schmidt bedanken für die tolle Beratung und die hervorragende Zusammenarbeit. …“
„Hallo, ich wollte mich hier nochmal bei dem Herrn Marcus Schmidt BEDANKEN, für seine Bemühungen. Der Herr Schmidt war für mich als Makler sehr freundlich und hilfsbereit …“
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Ausgewählte Bewertungen, wörtlich zitiert, Kürzungen sind mit … markiert. Stand September 2026. Eine eigene Prüfung, ob die Verfasser Kunden sind, findet nicht statt. Bewertungen von Mitarbeitern zeigen wir nicht.
