Mietverwaltung für Mehrfamilienhäuser und vermietete Häuser in Herscheid, dazu Gewerbe und Eigentümergemeinschaften. Die Gemeinde ist weitläufig, unser Büro in Lüdenscheid liegt rund 19 Minuten entfernt, und wir kommen zu jedem Haus selbst.
5,054 Google-Bewertungen Schmidt Immobilien & HausverwaltungWas sollen wir für Sie verwalten?
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Auf E-Mails und Nachrichten antworten wir innerhalb von 24 Stunden, montags bis freitags.
Kurz erklärt
Herscheid
Gemeinde im Märkischen Kreis, 6.821 Einwohner
Wir verwalten in Herscheid vermietete Häuser, Wohnungen in Eigentümergemeinschaften und Gewerbe, mit Mieteingang, Nebenkostenabrechnung und Mieterwechsel aus einer Hand.
Nirgends im Märkischen Kreis bewohnen so viele Eigentümer ihre Wohnung selbst wie in Herscheid, und nirgends leben so wenige Menschen auf einem Quadratkilometer. Vermietet wird hier meist in kleinen Häusern.
Herscheid hatte 2025 getrennte Hebesätze, 671 Prozent für Wohngrundstücke und 1.293 Prozent für Nichtwohngrundstücke. Im Mai 2026 hat der Rat knapp einen einheitlichen Satz von 789 Prozent beschlossen, rückwirkend zum 1. Januar.
Für Wohngrundstücke steigt der Hebesatz damit um 118 Prozentpunkte. Wir rechnen die Grundsteuer 2026 korrekt in der Nebenkostenabrechnung ab und passen die Vorauszahlungen danach an.
Nur ein Drittel der Herscheider Wohnungen steht in Häusern mit drei und mehr Wohnungen, die übrigen in Ein- und Zweifamilienhäusern.
Auch ein vermietetes Zweifamilienhaus verwalten wir, unsere Preise beginnen bei einer Einheit. Zu Besichtigung, Übergabe und Handwerkertermin fahren wir selbst raus.
Seit 1. April 2026 gilt der neue einfache Mietspiegel für den Hochsauerland- und den Märkischen Kreis, auch für Herscheid. Für ländliche Lagen sieht er einen Abschlag von 10 Prozent vor.
Wir prüfen, welche Werte für Ihr Haus gelten, und bereiten Mieterhöhungen begründet und fristgerecht vor. Die Kappungsgrenze liegt in Herscheid bei 20 Prozent in drei Jahren.
Sie haben schon eine Verwaltung und sind unzufrieden? So läuft der Wechsel, die Preise stehen unter Kosten.
Für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern und ganzen Beständen: Miete, Nebenkosten, Mieterwechsel, Handwerker.
Angebot für Mietverwaltung
Für Laden, Büro, Praxis und gemischt genutzte Häuser, mit den Fristen des Gewerbemietrechts.
Angebot für Gewerbeobjekte
Für einzelne Wohnungen in Häusern, die wir als WEG-Verwalter betreuen: Miete, Abrechnung, Versammlung.
Angebot für Sondereigentum
Für Eigentümergemeinschaften: Versammlung, Wirtschaftsplan, Abrechnung, Beschlüsse umsetzen.
Angebot für WEG-VerwaltungUnverbindlich und kostenlos. Sie brauchen nur ein paar Angaben zum Objekt, keine Unterlagen.
Lieber reden? Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon. 02351 6791511 Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung
Angekommen
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Eilt es? Rufen Sie an und nennen Sie Ihre Vorgangsnummer: 02351 6791511
Die Antworten auf die Fragen, die wir aus Herscheid am häufigsten hören.
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Rufen Sie an, wir beantworten sie gern direkt. Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon. Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung.
02351 6791511Für jede Verwaltung, ob Mietshaus, Gewerbe oder Eigentümergemeinschaft, gelten bei uns dieselben Richtwerte. Je größer das Haus, desto günstiger je Einheit:
Alle Preise zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Je nach Objekt und Situation kann es abweichen. Im Anfrageweg auf dieser Seite sehen Sie nach der zweiten Frage sofort einen Richtwert für Ihr Haus.
Alle Preise und BeispielrechnungenDas Amtsgericht Plettenberg, An der Lohmühle 5. Dort wird Streit aus einer Herscheider Eigentümergemeinschaft verhandelt, und dort liegt auch das Grundbuchamt.
Seit dem Ratsbeschluss vom Mai 2026 gilt rückwirkend zum 1. Januar ein einheitlicher Hebesatz von 789 Prozent. 2025 waren es 671 Prozent für Wohngrundstücke und 1.293 Prozent für Nichtwohngrundstücke.
Die Grundsteuer ist umlagefähig, wenn der Mietvertrag die Umlage der Betriebskosten vorsieht.
Alle Hebesätze im VergleichJa. Die Mietverwaltung übernehmen wir ab einer Einheit, ohne festen Mindestbetrag je Objekt. Für ein Zweifamilienhaus liegt unser Richtwert bei 117,80 Euro netto im Monat.
Rund 19 Minuten und gut 16 Kilometer von der Altenaer Straße 163a in Lüdenscheid bis in die Ortsmitte, ohne Verkehr gerechnet.
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Google-Bewertungen
Aus unserem Google-Profil Schmidt Immobilien & Hausverwaltung, für Verwaltung, Verkauf und Vermietung. Ein Büro, ein Ansprechpartner.
Alle Bewertungen auf Google„Ehrlich, lustig, professionell! Super Makler der nicht nur das verkaufen im Blick hat sondern auch die Menschen die dahinter stehen. Top Abwicklung. Immer wieder gerne!“
„Wir wollen uns einmal ganz herzlich bei dem herr Schmidt bedanken . Ein unglaublich sehr sympathischer und netter Mensch. Dank ihn hat mein Bruder in Sekunden schnelle eine top Wohnung bekommen . Vielen Dank für alles .“
„Ich kann gar nicht genug betonen, wie zufrieden wir mit der Unterstützung von Herrn Schmidt war! Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss des Kaufprozesses fühlten wir uns stets gut betreut und informiert. …“
„Ich wollte mich bei dem Herrn Schmidt bedanken. Der Verkauf meines Hauses war dank Marcus Schmidts Hilfe sehr schnell und unkompliziert. Die gesamte Abwicklung war super organisiert …“
„Wir möchten uns bei Herrn Schmidt bedanken für die tolle Beratung und die hervorragende Zusammenarbeit. …“
„Hallo, ich wollte mich hier nochmal bei dem Herrn Marcus Schmidt BEDANKEN, für seine Bemühungen. Der Herr Schmidt war für mich als Makler sehr freundlich und hilfsbereit …“
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Ausgewählte Bewertungen, wörtlich zitiert, Kürzungen sind mit … markiert. Stand September 2026. Eine eigene Prüfung, ob die Verfasser Kunden sind, findet nicht statt. Bewertungen von Mitarbeitern zeigen wir nicht.
