Mietverwaltung für Mehrfamilienhäuser und ganze Bestände in der Kreisstadt, dazu Gewerbe und Eigentümergemeinschaften. Unser Team ist zur Besichtigung, zur Übergabe oder zum Handwerkertermin in Minuten vor Ort, und für neue Objekte haben wir noch Kapazitäten frei.
5,054 Google-Bewertungen Schmidt Immobilien & HausverwaltungWas sollen wir für Sie verwalten?
Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon.
Auf E-Mails und Nachrichten antworten wir innerhalb von 24 Stunden, montags bis freitags.
Kurz erklärt
Lüdenscheid
Kreisstadt im Märkischen Kreis, 71.212 Einwohner
Hausverwaltung in Lüdenscheid heißt bei uns: Miete, Nebenkosten, Vermietung und Reparaturen für Mehrfamilienhäuser, Gewerbe und Eigentümergemeinschaften, aus unserem eigenen Büro in der Stadt.
Zwei von drei Lüdenscheider Wohnungen stehen in Mehrfamilienhäusern, und fast die Hälfte der Mietwohnungen darin gehört Privatleuten. Genau dort wird Verwaltung zum Thema.
Der Rat hat im April 2026 den Hebesatz der Grundsteuer B rückwirkend zum 1. Januar einheitlich auf 1.190 Prozent gesetzt. 2025 galten für Wohngrundstücke noch 883 Prozent. Für Wohnhäuser sind das rund 35 Prozent mehr.
Die Grundsteuer ist umlagefähig. Wir rechnen sie korrekt ab und sprechen eine Anpassung der Vorauszahlungen rechtzeitig an, damit die Abrechnung für 2026 keine böse Überraschung wird.
Beim Zensus 2022 standen in Lüdenscheid rund 1.875 Wohnungen leer, 4,9 Prozent des Bestands. Mehr als 60 Prozent davon gehörten Privatleuten.
Eine Wohnung, die nach dem Auszug schnell wieder bewohnt ist, spart doppelt: keine fehlende Miete und keine Nebenkosten, die Sie allein tragen. Mieterwechsel, Übergabe und Protokoll organisieren wir.
Unser Büro liegt in der Altenaer Straße 163a. Für Streit in einer Lüdenscheider Eigentümergemeinschaft ist das Amtsgericht Lüdenscheid im Dukatenweg zuständig, auch das Grundbuchamt gehört dazu.
Für Sie heißt das: ein fester Ansprechpartner in der Stadt und ein Team, das zur Versammlung, zur Übergabe und zum Handwerkertermin selbst vorbeikommt.
Sie haben schon eine Verwaltung und sind unzufrieden? So läuft der Wechsel, die Preise stehen unter Kosten.
Für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern und ganzen Beständen: Miete, Nebenkosten, Mieterwechsel, Handwerker.
Angebot für Mietverwaltung
Für Laden, Büro, Praxis und gemischt genutzte Häuser, mit den Fristen des Gewerbemietrechts.
Angebot für Gewerbeobjekte
Für einzelne Wohnungen in Häusern, die wir als WEG-Verwalter betreuen: Miete, Abrechnung, Versammlung.
Angebot für Sondereigentum
Für Eigentümergemeinschaften: Versammlung, Wirtschaftsplan, Abrechnung, Beschlüsse umsetzen.
Angebot für WEG-VerwaltungUnverbindlich und kostenlos. Sie brauchen nur ein paar Angaben zum Objekt, keine Unterlagen.
Lieber reden? Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon. 02351 6791511 Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung
Angekommen
Ihre Vorgangsnummer
Eilt es? Rufen Sie an und nennen Sie Ihre Vorgangsnummer: 02351 6791511
Die Antworten auf die Fragen, die wir in Lüdenscheid am häufigsten hören.
Ihre Frage ist nicht dabei?
Rufen Sie an, wir beantworten sie gern direkt. Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon. Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung.
02351 6791511Für jede Verwaltung, ob Mietshaus, Gewerbe oder Eigentümergemeinschaft, gelten bei uns diese Richtwerte. Je größer das Haus, desto günstiger je Einheit:
Alle Preise zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Je nach Objekt und Situation kann es abweichen. Im Anfrageweg auf dieser Seite sehen Sie nach der zweiten Frage sofort einen Richtwert für Ihr Haus.
Alle Preise und BeispielrechnungenJa. Gerade kleine Gemeinschaften finden in Lüdenscheid oft schwer einen Verwalter, weil große Häuser für viele Anbieter lohnender sind.
Unsere Preisstaffel beginnt schon bei einer Einheit, und wir sagen Ihnen offen, ob wir Ihr Haus sinnvoll betreuen können.
Für Streit aus dem Wohnungseigentum ist das Amtsgericht zuständig, in dessen Bezirk das Grundstück liegt. Für Lüdenscheid ist das das Amtsgericht Lüdenscheid im Dukatenweg 6.
Das Grundbuchamt gehört ebenfalls zum Amtsgericht Lüdenscheid.
Wenn der Mietvertrag die Umlage der Betriebskosten vorsieht, ja. Die Grundsteuer gehört zu den umlagefähigen Betriebskosten.
In Lüdenscheid gilt seit dem 1. Januar 2026 ein einheitlicher Hebesatz von 1.190 Prozent. 2025 galten für Wohngrundstücke 883 Prozent, das sind rund 35 Prozent mehr.
Alle Hebesätze im VergleichNach dem Absenden bekommen Sie eine Vorgangsnummer und ein festes Datum, bis wann wir uns persönlich bei Ihnen melden.
Wenn es eilt, rufen Sie einfach an: 02351 6791511, Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung.
Google-Bewertungen
Aus unserem Google-Profil Schmidt Immobilien & Hausverwaltung, für Verwaltung, Verkauf und Vermietung. Ein Büro, ein Ansprechpartner.
Alle Bewertungen auf Google„Ehrlich, lustig, professionell! Super Makler der nicht nur das verkaufen im Blick hat sondern auch die Menschen die dahinter stehen. Top Abwicklung. Immer wieder gerne!“
„Wir wollen uns einmal ganz herzlich bei dem herr Schmidt bedanken . Ein unglaublich sehr sympathischer und netter Mensch. Dank ihn hat mein Bruder in Sekunden schnelle eine top Wohnung bekommen . Vielen Dank für alles .“
„Ich kann gar nicht genug betonen, wie zufrieden wir mit der Unterstützung von Herrn Schmidt war! Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss des Kaufprozesses fühlten wir uns stets gut betreut und informiert. …“
„Ich wollte mich bei dem Herrn Schmidt bedanken. Der Verkauf meines Hauses war dank Marcus Schmidts Hilfe sehr schnell und unkompliziert. Die gesamte Abwicklung war super organisiert …“
„Wir möchten uns bei Herrn Schmidt bedanken für die tolle Beratung und die hervorragende Zusammenarbeit. …“
„Hallo, ich wollte mich hier nochmal bei dem Herrn Marcus Schmidt BEDANKEN, für seine Bemühungen. Der Herr Schmidt war für mich als Makler sehr freundlich und hilfsbereit …“
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Ausgewählte Bewertungen, wörtlich zitiert, Kürzungen sind mit … markiert. Stand September 2026. Eine eigene Prüfung, ob die Verfasser Kunden sind, findet nicht statt. Bewertungen von Mitarbeitern zeigen wir nicht.
