Mietverwaltung für Mehrfamilienhäuser und Bestände in Menden, dazu Gewerbe und Eigentümergemeinschaften. Menden ist der nördlichste Ort im Kreis, rund 40 Minuten von unserem Büro, und Sie haben bei uns einen festen Ansprechpartner.
5,054 Google-Bewertungen Schmidt Immobilien & HausverwaltungWas sollen wir für Sie verwalten?
Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon.
Auf E-Mails und Nachrichten antworten wir innerhalb von 24 Stunden, montags bis freitags.
Kurz erklärt
Menden
Stadt im Märkischen Kreis, 52.255 Einwohner
Wir verwalten in Menden (Sauerland) vermietete Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbe und Eigentümergemeinschaften, in der Innenstadt und in allen Stadtteilen.
Menden ist nach Iserlohn und Lüdenscheid die drittgrößte Stadt im Märkischen Kreis. Mehr als die Hälfte der bewohnten Wohnungen ist vermietet, rund jede siebte Wohnung gehört einer Genossenschaft.
Mit dem Doppelhaushalt 2026/27 hat der Rat im Februar 2026 die Hebesätze erhöht: 813 statt 713 Prozent für Wohngrundstücke, 1.327 statt 1.227 Prozent für Nichtwohngrundstücke.
Die höhere Grundsteuer gehört in die Nebenkostenabrechnung 2026. Wir rechnen sie korrekt um und passen die Vorauszahlungen danach an.
Für Menden gilt der einfache Mietspiegel für den Hochsauerland- und den Märkischen Kreis, gültig seit 1. April 2026. Wie für Iserlohn gibt es darin einen Stadtzuschlag von 28 bis 33 Cent je Quadratmeter.
Wir ordnen Ihre Wohnungen ein und prüfen, ob eine Mieterhöhung bis zur Vergleichsmiete möglich ist. Die Kappungsgrenze liegt in Menden bei 20 Prozent in drei Jahren.
OBO Bettermann hat seinen Sitz in Menden und hat Anfang 2026 Investitionen von über 100 Millionen Euro am Standort angekündigt.
Mit Lendringsen, Menden Süd, Menden und Bösperde hat die Stadt vier Bahnhalte an der Hönnetalbahn. In Wohnungsanzeigen nennen wir solche Vorteile, wo sie zu Ihrer Wohnung passen.
Sie haben schon eine Verwaltung und sind unzufrieden? So läuft der Wechsel, die Preise stehen unter Kosten.
Für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern und ganzen Beständen: Miete, Nebenkosten, Mieterwechsel, Handwerker.
Angebot für Mietverwaltung
Für Laden, Büro, Praxis und gemischt genutzte Häuser, mit den Fristen des Gewerbemietrechts.
Angebot für Gewerbeobjekte
Für einzelne Wohnungen in Häusern, die wir als WEG-Verwalter betreuen: Miete, Abrechnung, Versammlung.
Angebot für Sondereigentum
Für Eigentümergemeinschaften: Versammlung, Wirtschaftsplan, Abrechnung, Beschlüsse umsetzen.
Angebot für WEG-VerwaltungUnverbindlich und kostenlos. Sie brauchen nur ein paar Angaben zum Objekt, keine Unterlagen.
Lieber reden? Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon. 02351 6791511 Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung
Angekommen
Ihre Vorgangsnummer
Eilt es? Rufen Sie an und nennen Sie Ihre Vorgangsnummer: 02351 6791511
Die Antworten auf die Fragen, die wir aus Menden am häufigsten hören.
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Rufen Sie an, wir beantworten sie gern direkt. Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon. Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung.
02351 6791511Für jede Verwaltung, ob Mietshaus, Gewerbe oder Eigentümergemeinschaft, gelten bei uns dieselben Richtwerte. Je größer das Haus, desto günstiger je Einheit:
Alle Preise zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Je nach Objekt und Situation kann es abweichen. Im Anfrageweg auf dieser Seite sehen Sie nach der zweiten Frage sofort einen Richtwert für Ihr Haus.
Alle Preise und BeispielrechnungenDas Amtsgericht Menden im Heimkerweg 7. Es ist für Menden und Balve zuständig und hat ein eigenes Grundbuchamt.
813 Prozent für Wohngrundstücke und 1.327 Prozent für Nichtwohngrundstücke, beschlossen im Februar 2026. 2025 waren es 713 und 1.227 Prozent.
Die Grundsteuer ist umlagefähig, wenn der Mietvertrag die Umlage der Betriebskosten vorsieht.
Alle Hebesätze im VergleichNein. Menden gehört nicht zu den 57 Gemeinden der Mieterschutzverordnung NRW. Die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen liegt bei 20 Prozent in drei Jahren.
Unser Büro ist rund 40 Minuten entfernt, ohne Verkehr gerechnet. Besichtigungen, Übergaben und Versammlungen legen wir mit Ihnen fest und kommen dafür selbst.
Dazwischen erreichen Sie Ihren festen Ansprechpartner telefonisch unter 02351 6791511, auf Nachrichten antworten wir innerhalb von 24 Stunden, montags bis freitags.
Google-Bewertungen
Aus unserem Google-Profil Schmidt Immobilien & Hausverwaltung, für Verwaltung, Verkauf und Vermietung. Ein Büro, ein Ansprechpartner.
Alle Bewertungen auf Google„Ehrlich, lustig, professionell! Super Makler der nicht nur das verkaufen im Blick hat sondern auch die Menschen die dahinter stehen. Top Abwicklung. Immer wieder gerne!“
„Wir wollen uns einmal ganz herzlich bei dem herr Schmidt bedanken . Ein unglaublich sehr sympathischer und netter Mensch. Dank ihn hat mein Bruder in Sekunden schnelle eine top Wohnung bekommen . Vielen Dank für alles .“
„Ich kann gar nicht genug betonen, wie zufrieden wir mit der Unterstützung von Herrn Schmidt war! Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss des Kaufprozesses fühlten wir uns stets gut betreut und informiert. …“
„Ich wollte mich bei dem Herrn Schmidt bedanken. Der Verkauf meines Hauses war dank Marcus Schmidts Hilfe sehr schnell und unkompliziert. Die gesamte Abwicklung war super organisiert …“
„Wir möchten uns bei Herrn Schmidt bedanken für die tolle Beratung und die hervorragende Zusammenarbeit. …“
„Hallo, ich wollte mich hier nochmal bei dem Herrn Marcus Schmidt BEDANKEN, für seine Bemühungen. Der Herr Schmidt war für mich als Makler sehr freundlich und hilfsbereit …“
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Ausgewählte Bewertungen, wörtlich zitiert, Kürzungen sind mit … markiert. Stand September 2026. Eine eigene Prüfung, ob die Verfasser Kunden sind, findet nicht statt. Bewertungen von Mitarbeitern zeigen wir nicht.
