Mietverwaltung für Mehrfamilienhäuser und Bestände in Schalksmühle und Dahlerbrück, dazu Gewerbe und Eigentümergemeinschaften. Von allen Orten im Kreis liegt Schalksmühle unserem Büro am nächsten, rund 15 Minuten.
5,054 Google-Bewertungen Schmidt Immobilien & HausverwaltungWas sollen wir für Sie verwalten?
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Auf E-Mails und Nachrichten antworten wir innerhalb von 24 Stunden, montags bis freitags.
Kurz erklärt
Schalksmühle
Gemeinde im Märkischen Kreis, 10.463 Einwohner
Wir verwalten in Schalksmühle vermietete Mehrfamilienhäuser, Gewerbe und Eigentümergemeinschaften im Volmetal, vom Büro in der Altenaer Straße in Lüdenscheid aus.
In Schalksmühle arbeiten mehr als sieben von zehn Beschäftigten im verarbeitenden Gewerbe. Beim Wohnen fällt vor allem der Leerstand auf, er liegt deutlich über dem Kreisschnitt.
327 Wohnungen standen beim Zensus 2022 in Schalksmühle leer, fast 6 Prozent. 183 davon waren schon ein Jahr oder länger ohne Mieter.
Wir kümmern uns um den ganzen Weg zurück zur vermieteten Wohnung: Zustand prüfen, nötige Arbeiten mit unseren Handwerkern abstimmen, Besichtigungen, Mietvertrag und Übergabe.
Seit April 2024 fährt die Volmetalbahn RB 52 nach rund drei Jahren Sperrung wieder durchs Tal, mit Halten in Schalksmühle und Dahlerbrück und im Stundentakt Richtung Hagen und Lüdenscheid.
Für Mieter, die in Hagen oder Lüdenscheid arbeiten, ist das ein Argument. Wir nennen es in der Wohnungsanzeige, wo es passt.
Schalksmühle erhebt seit 2025 getrennte Hebesätze: 607 Prozent für Wohngrundstücke, 1.119 Prozent für Nichtwohngrundstücke. 2026 blieben beide Sätze unverändert.
In einem Ort mit viel Gewerbe gibt es Häuser mit Werkstatt oder Laden. Gemischt genutzte Grundstücke zählen zu den Nichtwohngrundstücken. Wir prüfen die Einordnung und verteilen die Kosten in der Abrechnung richtig.
Sie haben schon eine Verwaltung und sind unzufrieden? So läuft der Wechsel, die Preise stehen unter Kosten.
Für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern und ganzen Beständen: Miete, Nebenkosten, Mieterwechsel, Handwerker.
Angebot für Mietverwaltung
Für Laden, Büro, Praxis und gemischt genutzte Häuser, mit den Fristen des Gewerbemietrechts.
Angebot für Gewerbeobjekte
Für einzelne Wohnungen in Häusern, die wir als WEG-Verwalter betreuen: Miete, Abrechnung, Versammlung.
Angebot für Sondereigentum
Für Eigentümergemeinschaften: Versammlung, Wirtschaftsplan, Abrechnung, Beschlüsse umsetzen.
Angebot für WEG-VerwaltungUnverbindlich und kostenlos. Sie brauchen nur ein paar Angaben zum Objekt, keine Unterlagen.
Lieber reden? Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon. 02351 6791511 Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung
Angekommen
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Eilt es? Rufen Sie an und nennen Sie Ihre Vorgangsnummer: 02351 6791511
Die Antworten auf die Fragen, die wir aus Schalksmühle am häufigsten hören.
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02351 6791511Für jede Verwaltung, ob Mietshaus, Gewerbe oder Eigentümergemeinschaft, gelten bei uns dieselben Richtwerte. Je größer das Haus, desto günstiger je Einheit:
Alle Preise zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Je nach Objekt und Situation kann es abweichen. Im Anfrageweg auf dieser Seite sehen Sie nach der zweiten Frage sofort einen Richtwert für Ihr Haus.
Alle Preise und BeispielrechnungenDas Amtsgericht Lüdenscheid im Dukatenweg 6. Dort wird Streit aus einer Eigentümergemeinschaft in Schalksmühle verhandelt, und dort liegt auch das Grundbuchamt.
Unverändert zu 2025: 607 Prozent für Wohngrundstücke und 1.119 Prozent für Nichtwohngrundstücke.
Die Grundsteuer gehört zu den umlagefähigen Betriebskosten, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht.
Alle Hebesätze im VergleichJa, in ganz Schalksmühle, auch in Dahlerbrück und den übrigen Ortsteilen. Preise und Leistungen sind überall gleich.
Rund 15 Minuten und knapp 11 Kilometer von unserem Büro in der Altenaer Straße 163a, ohne Verkehr gerechnet. Kein anderer Ort im Kreis liegt näher.
Auf Nachrichten antworten wir innerhalb von 24 Stunden, montags bis freitags, telefonisch erreichen Sie uns Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung.
Google-Bewertungen
Aus unserem Google-Profil Schmidt Immobilien & Hausverwaltung, für Verwaltung, Verkauf und Vermietung. Ein Büro, ein Ansprechpartner.
Alle Bewertungen auf Google„Ehrlich, lustig, professionell! Super Makler der nicht nur das verkaufen im Blick hat sondern auch die Menschen die dahinter stehen. Top Abwicklung. Immer wieder gerne!“
„Wir wollen uns einmal ganz herzlich bei dem herr Schmidt bedanken . Ein unglaublich sehr sympathischer und netter Mensch. Dank ihn hat mein Bruder in Sekunden schnelle eine top Wohnung bekommen . Vielen Dank für alles .“
„Ich kann gar nicht genug betonen, wie zufrieden wir mit der Unterstützung von Herrn Schmidt war! Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss des Kaufprozesses fühlten wir uns stets gut betreut und informiert. …“
„Ich wollte mich bei dem Herrn Schmidt bedanken. Der Verkauf meines Hauses war dank Marcus Schmidts Hilfe sehr schnell und unkompliziert. Die gesamte Abwicklung war super organisiert …“
„Wir möchten uns bei Herrn Schmidt bedanken für die tolle Beratung und die hervorragende Zusammenarbeit. …“
„Hallo, ich wollte mich hier nochmal bei dem Herrn Marcus Schmidt BEDANKEN, für seine Bemühungen. Der Herr Schmidt war für mich als Makler sehr freundlich und hilfsbereit …“
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Ausgewählte Bewertungen, wörtlich zitiert, Kürzungen sind mit … markiert. Stand September 2026. Eine eigene Prüfung, ob die Verfasser Kunden sind, findet nicht statt. Bewertungen von Mitarbeitern zeigen wir nicht.
