Mietverwaltung für Mehrfamilienhäuser und Wohnungsbestände in Werdohl, dazu Gewerbe und Eigentümergemeinschaften. Unser Büro ist rund 22 Minuten entfernt, und mit Sanitär Michel arbeiten wir mit einem Betrieb aus Werdohl zusammen.
5,054 Google-Bewertungen Schmidt Immobilien & HausverwaltungWas sollen wir für Sie verwalten?
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Auf E-Mails und Nachrichten antworten wir innerhalb von 24 Stunden, montags bis freitags.
Kurz erklärt
Werdohl
Stadt im Märkischen Kreis, 17.618 Einwohner
Wir verwalten in Werdohl Mietshäuser, Wohn- und Geschäftshäuser und Eigentümergemeinschaften: Mieteingang, Nebenkostenabrechnung, Mieterwechsel und Reparaturen, vom Büro in Lüdenscheid aus.
In Werdohl ist mehr als die Hälfte der bewohnten Wohnungen vermietet, und fast sechs von zehn Wohnungen stehen in Häusern mit drei und mehr Wohnungen. Ein klassischer Markt für Mietverwaltung.
Werdohl hat die Grundsteuer B 2025 nach Nutzung getrennt und die Sätze 2026 unverändert gelassen: 873 Prozent für Wohngrundstücke, 1.746 Prozent für Nichtwohngrundstücke. Zu Letzteren gehören auch gemischt genutzte Häuser.
In der Nebenkostenabrechnung muss das stimmen. Wir legen die Grundsteuer richtig um und trennen in Wohn- und Geschäftshäusern die Kosten für Gewerbe und Wohnungen sauber.
Bei Rohrbruch oder Heizungsausfall zählt jede Stunde. In Werdohl arbeiten wir mit Sanitär Michel zusammen, einem Betrieb aus der Stadt, dazu mit Elektro-, Fenster- und Türbetrieben aus dem Märkischen Kreis.
Wir beauftragen die Handwerker, stimmen die Termine mit den Mietern ab und prüfen die Rechnung, bevor Sie zahlen.
Mit 4.706 vermieteten Wohnungen ist Werdohl eine Mieterstadt. Gut die Hälfte der Wohnungen gehört Privatpersonen, 919 gehören privaten Wohnungsunternehmen.
Für private Eigentümer übernehmen wir, was sonst Feierabende kostet: Mieteingang und Mahnung, Mieterwechsel mit Protokoll, Nebenkostenabrechnung und die Anpassung an den Mietspiegel, der seit April 2026 gilt.
Sie haben schon eine Verwaltung und sind unzufrieden? So läuft der Wechsel, die Preise stehen unter Kosten.
Für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern und ganzen Beständen: Miete, Nebenkosten, Mieterwechsel, Handwerker.
Angebot für Mietverwaltung
Für Laden, Büro, Praxis und gemischt genutzte Häuser, mit den Fristen des Gewerbemietrechts.
Angebot für Gewerbeobjekte
Für einzelne Wohnungen in Häusern, die wir als WEG-Verwalter betreuen: Miete, Abrechnung, Versammlung.
Angebot für Sondereigentum
Für Eigentümergemeinschaften: Versammlung, Wirtschaftsplan, Abrechnung, Beschlüsse umsetzen.
Angebot für WEG-VerwaltungUnverbindlich und kostenlos. Sie brauchen nur ein paar Angaben zum Objekt, keine Unterlagen.
Lieber reden? Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon. 02351 6791511 Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung
Angekommen
Ihre Vorgangsnummer
Eilt es? Rufen Sie an und nennen Sie Ihre Vorgangsnummer: 02351 6791511
Die Antworten auf die Fragen, die wir aus Werdohl am häufigsten hören.
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02351 6791511Für jede Verwaltung, ob Mietshaus, Gewerbe oder Eigentümergemeinschaft, gelten bei uns dieselben Richtwerte. Je größer das Haus, desto günstiger je Einheit:
Alle Preise zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Je nach Objekt und Situation kann es abweichen. Im Anfrageweg auf dieser Seite sehen Sie nach der zweiten Frage sofort einen Richtwert für Ihr Haus.
Alle Preise und BeispielrechnungenDas Amtsgericht Altena in der Gerichtsstraße 10. Dort werden Streitigkeiten aus einer Werdohler Eigentümergemeinschaft verhandelt, und dort liegt auch das Grundbuchamt.
Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt 2026 unverändert bei 873 Prozent für Wohngrundstücke und 1.746 Prozent für Nichtwohngrundstücke.
Wohn- und Geschäftshäuser können als gemischt genutzte Grundstücke unter den höheren Satz fallen. Maßgeblich ist die Grundstücksart im Bescheid des Finanzamts.
Alle Hebesätze im VergleichJa. Seit 1. April 2026 gilt ein einfacher Mietspiegel für den Hochsauerlandkreis, den Märkischen Kreis und Schwerte, aufgestellt von Haus & Grund Westfalen und den Mietervereinen. Er gilt für frei finanzierte Wohnungen.
Die Tabellenwerte reichen je nach Baujahr und Wohnlage von 4,28 bis 8,24 Euro je Quadratmeter, dazu kommen Zu- und Abschläge. Wir ordnen Ihre Wohnungen ein, bevor wir eine Mieterhöhung vorschlagen.
Rund 22 Minuten vom Büro in Lüdenscheid bis in die Werdohler Innenstadt, freie Strecke. Für Sanitärarbeiten arbeiten wir mit Sanitär Michel aus Werdohl zusammen.
Auf Nachrichten antworten wir innerhalb von 24 Stunden, montags bis freitags, telefonisch erreichen Sie uns Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung.
Google-Bewertungen
Aus unserem Google-Profil Schmidt Immobilien & Hausverwaltung, für Verwaltung, Verkauf und Vermietung. Ein Büro, ein Ansprechpartner.
Alle Bewertungen auf Google„Ehrlich, lustig, professionell! Super Makler der nicht nur das verkaufen im Blick hat sondern auch die Menschen die dahinter stehen. Top Abwicklung. Immer wieder gerne!“
„Wir wollen uns einmal ganz herzlich bei dem herr Schmidt bedanken . Ein unglaublich sehr sympathischer und netter Mensch. Dank ihn hat mein Bruder in Sekunden schnelle eine top Wohnung bekommen . Vielen Dank für alles .“
„Ich kann gar nicht genug betonen, wie zufrieden wir mit der Unterstützung von Herrn Schmidt war! Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss des Kaufprozesses fühlten wir uns stets gut betreut und informiert. …“
„Ich wollte mich bei dem Herrn Schmidt bedanken. Der Verkauf meines Hauses war dank Marcus Schmidts Hilfe sehr schnell und unkompliziert. Die gesamte Abwicklung war super organisiert …“
„Wir möchten uns bei Herrn Schmidt bedanken für die tolle Beratung und die hervorragende Zusammenarbeit. …“
„Hallo, ich wollte mich hier nochmal bei dem Herrn Marcus Schmidt BEDANKEN, für seine Bemühungen. Der Herr Schmidt war für mich als Makler sehr freundlich und hilfsbereit …“
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Ausgewählte Bewertungen, wörtlich zitiert, Kürzungen sind mit … markiert. Stand September 2026. Eine eigene Prüfung, ob die Verfasser Kunden sind, findet nicht statt. Bewertungen von Mitarbeitern zeigen wir nicht.
