Hausverwaltung wechseln. Ihr Teil ist eine Kündigung.

Sie kündigen den Vertrag mit Ihrer bisherigen Verwaltung, mit der Frist und zu dem Termin, die darin stehen. Eine Versammlung oder einen Beschluss brauchen Sie nicht.

Wir sehen den Vertrag vorher mit Ihnen durch, nennen den frühesten Termin und bereiten die Übergabe vor, während die Frist läuft.

Nein. Ihr Vertragspartner bleiben Sie, die Mietverträge ändern sich nicht. Ihre Mieter bekommen von uns nur die Nachricht, wer ab dem Stichtag ihr Ansprechpartner ist und auf welches Konto die Miete geht.

Ja. Was die Verwaltung für Sie erhalten hat, muss sie herausgeben, darunter Mietverträge, Mieterkonten, Belege und Schlüssel (§§ 675, 667 BGB). Die Unterlagen gehören Ihnen.

Wir fordern alles schriftlich an, gleichen es mit einer Liste ab und haken nach, bis es vollständig ist.

Die Kautionen müssen getrennt von Ihrem Vermögen angelegt sein (§ 551 Abs. 3 BGB). Beim Wechsel lassen wir uns für jeden Mieter nachweisen, wo seine Kaution liegt und wie hoch sie ist, und übernehmen die Konten.

Das hängt vom Stichtag und vom alten Vertrag ab. Wichtig ist, dass die Abrechnung innerhalb von zwölf Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums beim Mieter ist, sonst ist eine Nachzahlung verloren (§ 556 Abs. 3 BGB). Wir klären das beim Wechsel als Erstes, damit keine Frist verstreicht.

Ja. Vom einzelnen Mehrfamilienhaus bis zum Bestand mit vielen Wohnungen in mehreren Häusern. Je mehr Einheiten, desto günstiger je Einheit, ab 21 Einheiten ab 21,50 € netto im Monat. Für mehrere Häuser machen wir ein Angebot für den ganzen Bestand.

Für die Übernahme berechnen wir eine einmalige Übernahmegebühr, der Betrag steht vorher schriftlich im Angebot. Danach gilt unsere Staffel je Einheit und Monat, ohne festen Mindestbetrag.

So lange, wie die Kündigungsfrist in Ihrem Vertrag. Die Übergabe bereiten wir in dieser Zeit vor, damit ab dem Stichtag alles läuft. Wie schnell die Unterlagen kommen, hängt dann vor allem von der bisherigen Verwaltung ab.

Über einen Beschluss in der Eigentümerversammlung, die einfache Mehrheit genügt (§ 25 Abs. 1 WEG). Seit Dezember 2020 ist der Verwalter jederzeit abberufbar, sein Vertrag endet spätestens sechs Monate danach (§ 26 Abs. 3 WEG). Eingeladen wird mit mindestens drei Wochen Frist (§ 24 Abs. 4 WEG).

Auf E-Mails und Nachrichten antworten wir innerhalb von 24 Stunden, montags bis freitags. Nach einer Anfrage über diese Seite bekommen Sie eine Vorgangsnummer und ein festes Datum für unsere Rückmeldung.

Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon. Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung: 02351 6791511.