01Grundsteuer: ein Satz für alle, und er steigt weiter
2025 hatte Ennepetal noch zwei Sätze, 853 Prozent für Wohngrundstücke und 1.623 Prozent für Nichtwohngrundstücke. Seit 2026 gilt ein einheitlicher Satz von 1.125 Prozent. Für Wohnhäuser bedeutet das einen deutlichen Sprung. Die Haushaltssatzung nennt für 2027 bereits 1.155 Prozent, und das Haushaltssicherungskonzept sieht vor, die Grundsteuer B jedes Jahr um 30 Punkte anzuheben, bis der Haushalt 2034 ausgeglichen ist.
Für Vermieter wächst damit ein Posten der Nebenkosten Jahr für Jahr. Wir passen die Vorauszahlungen Ihrer Mieter an, sobald ein neuer Bescheid kommt, und planen die Erhöhung im Wirtschaftsplan der Eigentümergemeinschaft gleich mit ein.
02Bau-Turbo: neues Wohnquartier am Haus Bergfried
Ennepetal nutzt den Bau-Turbo, den der Bund im Oktober 2025 ins Baugesetzbuch geschrieben hat. Erstes größeres Vorhaben ist das Gelände rund um Haus Bergfried an der Büttenberger Straße: Auf rund 18.500 Quadratmetern sind 16 Doppelhaushälften und neun Mehrfamilienhäuser mit Miet- und Eigentumswohnungen geplant, die Villa bleibt erhalten. Die Bürger konnten sich im Frühjahr 2026 dazu äußern.
Neue Eigentumswohnungen bedeuten neue Eigentümergemeinschaften. Wer in einem solchen Neubau kauft, braucht ab der ersten Versammlung eine Verwaltung, die Gewährleistungsfristen im Blick behält und Mängel am Gemeinschaftseigentum rechtzeitig verfolgt. Das übernehmen wir.
03Zuschuss für Steckersolar und Gründach
Die Stadt fördert weiterhin Balkonkraftwerke mit 100 Euro je Haushalt, für Geräte, die ab dem 1. Juni 2026 gekauft wurden. Für die Begrünung von Dächern gibt es 25 Euro je Quadratmeter, höchstens 500 Euro oder die Hälfte der Kosten, ab fünf Quadratmetern. Der Antrag für das Gründach muss vor dem Beginn gestellt werden. Die Mittel werden nach Eingang vergeben, solange sie reichen.
In einer Eigentümergemeinschaft wirft schon das Balkonkraftwerk Fragen auf: Seit 2024 hat jeder Eigentümer einen Anspruch darauf, über das Wie entscheidet die Gemeinschaft. Wir bereiten die Beschlüsse vor, damit Anbringung, Haftung und Optik geregelt sind, bevor die ersten Module hängen.
