01Grundsteuer: zurück zum einheitlichen Satz
Wipperfürth hatte 2025 bei der Grundsteuer B getrennt: 1.004 Prozent für Wohngrundstücke, 1.855 Prozent für Nichtwohngrundstücke. Nachdem das Verwaltungsgericht Gelsenkirchen im Dezember 2025 höhere Sätze für Geschäftsgrundstücke beanstandet hatte, ist die Stadt für 2026 zu einem einheitlichen Satz von 1.183 Prozent zurückgekehrt. Für reine Wohnhäuser sind das rund 18 Prozent mehr als im Vorjahr.
Für Vermieter heißt das: Die Grundsteuer in der Betriebskostenabrechnung 2026 fällt bei Wohnhäusern höher aus, bei Läden und Büros niedriger. Wir prüfen den neuen Bescheid, verteilen die Grundsteuer in gemischt genutzten Häusern richtig und passen die Vorauszahlungen der Mieter rechtzeitig an.
02BauTurbo: einfacher zur zusätzlichen Wohnung
Im Juli 2026 hat der Rat einen Leitfaden zum sogenannten BauTurbo beschlossen. Wer durch Anbau, Aufstockung, Umnutzung oder Neubau eine Wohnung schaffen will, kann damit unter Umständen von Vorgaben abweichen, die bisher im Weg standen. Die Sonderregeln gelten befristet bis Ende 2030. Die Stadt hat dafür eine eigene Arbeitsgruppe und ein Anfrageformular eingerichtet.
Gerade bei den vielen Ein- und Zweifamilienhäusern in Wipperfürth liegt die Frage nahe, ob sich das Dachgeschoss oder die frühere Einliegerwohnung wieder vermieten lässt. In einer Eigentümergemeinschaft braucht ein solcher Umbau einen Beschluss. Wir bereiten ihn vor und kümmern uns danach um Mietvertrag und Abrechnung.
03Wärmeplanung: gemeinsam mit Hückeswagen und Wermelskirchen
Wipperfürth erstellt den kommunalen Wärmeplan zusammen mit Hückeswagen und Wermelskirchen, mit dem örtlichen Versorger BEW und einem Fachbüro. Im Januar 2026 hat die Stadt den Stand öffentlich vorgestellt. Fertig sein muss der Plan spätestens 2028. Eine Pflicht zum Heizungstausch folgt aus ihm nicht.
Für Sie als Eigentümer zeigt der Plan später, ob für Ihre Straße ein Wärmenetz in Frage kommt. Läuft die alte Heizung noch, kann es sich lohnen, auf das Ergebnis zu warten. Fällt sie vorher aus, holen wir Angebote ein und stimmen die Lösung mit Ihnen oder der Gemeinschaft ab.
