Mietverwaltung für Mehrfamilienhäuser und Bestände in Hamm, dazu Gewerbe und Eigentümergemeinschaften. Wir verwalten bereits Häuser in Hamm und arbeiten mit Sanitär- und Elektrobetrieben zusammen, die in Hamm, Lünen und Dortmund im Einsatz sind.
5,054 Google-Bewertungen Schmidt Immobilien & HausverwaltungWas sollen wir für Sie verwalten?
Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon.
Auf E-Mails und Nachrichten antworten wir innerhalb von 24 Stunden, montags bis freitags.
Kurz erklärt
Hamm
kreisfreie Stadt, 179.968 Einwohner
Wir verwalten in Hamm vermietete Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbe und Eigentümergemeinschaften, mit Büro in Lüdenscheid und Handwerkspartnern in der Region.
In Hamm gehören sechs von zehn Wohnungen Privatpersonen, deutlich mehr als in Dortmund oder Lünen. Gut sechs von zehn bewohnten Wohnungen sind vermietet.
Für 2026 hatte der Rat im Dezember 2025 zunächst getrennte Hebesätze beschlossen. Inzwischen gilt rückwirkend zum 1. Januar ein einheitlicher Satz von 834 Prozent, die neuen Bescheide kamen im April 2026.
2025 lagen die Sätze bei 669 Prozent für Wohngrundstücke und 1.338 Prozent für Nichtwohngrundstücke. Wir rechnen nach dem gültigen Bescheid ab und passen die Vorauszahlungen Ihrer Mieter danach an.
Hamm hat seit 1. Juli 2025 einen qualifizierten Mietspiegel, erstellt von der Stadt unter Mitwirkung des Gutachterausschusses.
Hamm gehört nicht zur Mieterschutzverordnung NRW: Es gibt keine Mietpreisbremse, die Kappungsgrenze liegt bei 20 Prozent in drei Jahren. Wir prüfen, wo Ihre Mieten stehen, und bereiten Erhöhungen begründet vor.
Mit 52.917 Wohnungen in privater Hand ist Hamm eine Stadt der privaten Vermieter.
Für sie übernehmen wir Mieteingang und Mahnung, Nebenkostenabrechnung, Mieterwechsel und Reparaturen, mit Sanitär Wrobel und Elektrotechnik Redeker als Partnern in der Region. Und wir gehen persönlich ans Telefon.
Sie haben schon eine Verwaltung und sind unzufrieden? So läuft der Wechsel, die Preise stehen unter Kosten.
Für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern und ganzen Beständen: Miete, Nebenkosten, Mieterwechsel, Handwerker.
Angebot für Mietverwaltung
Für Laden, Büro, Praxis und gemischt genutzte Häuser, mit den Fristen des Gewerbemietrechts.
Angebot für Gewerbeobjekte
Für einzelne Wohnungen in Häusern, die wir als WEG-Verwalter betreuen: Miete, Abrechnung, Versammlung.
Angebot für Sondereigentum
Für Eigentümergemeinschaften: Versammlung, Wirtschaftsplan, Abrechnung, Beschlüsse umsetzen.
Angebot für WEG-VerwaltungUnverbindlich und kostenlos. Sie brauchen nur ein paar Angaben zum Objekt, keine Unterlagen.
Lieber reden? Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon. 02351 6791511 Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung
Angekommen
Ihre Vorgangsnummer
Eilt es? Rufen Sie an und nennen Sie Ihre Vorgangsnummer: 02351 6791511
Die Antworten auf die Fragen, die wir aus Hamm am häufigsten hören.
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Rufen Sie an, wir beantworten sie gern direkt. Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon. Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung.
02351 6791511Für jede Verwaltung, ob Mietshaus, Gewerbe oder Eigentümergemeinschaft, gelten bei uns dieselben Richtwerte. Je größer das Haus, desto günstiger je Einheit:
Alle Preise zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Je nach Objekt und Situation kann es abweichen. Im Anfrageweg auf dieser Seite sehen Sie nach der zweiten Frage sofort einen Richtwert für Ihr Haus.
Alle Preise und BeispielrechnungenNein. Hamm gehört nicht zu den 57 Gemeinden der Mieterschutzverordnung NRW. Die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen liegt bei 20 Prozent in drei Jahren.
Grundlage für Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete ist der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Hamm.
Das Amtsgericht Hamm in der Borbergstraße 1. Für Streit aus dem Wohnungseigentum ist immer das Amtsgericht zuständig, in dessen Bezirk das Haus liegt.
Einheitlich 834 Prozent, rückwirkend zum 1. Januar 2026. 2025 galten 669 Prozent für Wohngrundstücke und 1.338 Prozent für Nichtwohngrundstücke.
Die Grundsteuer ist umlagefähig, wenn der Mietvertrag die Umlage der Betriebskosten vorsieht.
Alle Hebesätze im VergleichWir verwalten bereits Häuser in Hamm. Unser Büro ist rund 56 Minuten entfernt, Termine vor Ort legen wir mit Ihnen fest.
Für Reparaturen sind Sanitär Wrobel und Elektrotechnik Redeker in der Region im Einsatz. Auf Nachrichten antworten wir innerhalb von 24 Stunden, montags bis freitags.
Google-Bewertungen
Aus unserem Google-Profil Schmidt Immobilien & Hausverwaltung, für Verwaltung, Verkauf und Vermietung. Ein Büro, ein Ansprechpartner.
Alle Bewertungen auf Google„Ehrlich, lustig, professionell! Super Makler der nicht nur das verkaufen im Blick hat sondern auch die Menschen die dahinter stehen. Top Abwicklung. Immer wieder gerne!“
„Wir wollen uns einmal ganz herzlich bei dem herr Schmidt bedanken . Ein unglaublich sehr sympathischer und netter Mensch. Dank ihn hat mein Bruder in Sekunden schnelle eine top Wohnung bekommen . Vielen Dank für alles .“
„Ich kann gar nicht genug betonen, wie zufrieden wir mit der Unterstützung von Herrn Schmidt war! Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss des Kaufprozesses fühlten wir uns stets gut betreut und informiert. …“
„Ich wollte mich bei dem Herrn Schmidt bedanken. Der Verkauf meines Hauses war dank Marcus Schmidts Hilfe sehr schnell und unkompliziert. Die gesamte Abwicklung war super organisiert …“
„Wir möchten uns bei Herrn Schmidt bedanken für die tolle Beratung und die hervorragende Zusammenarbeit. …“
„Hallo, ich wollte mich hier nochmal bei dem Herrn Marcus Schmidt BEDANKEN, für seine Bemühungen. Der Herr Schmidt war für mich als Makler sehr freundlich und hilfsbereit …“
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Ausgewählte Bewertungen, wörtlich zitiert, Kürzungen sind mit … markiert. Stand September 2026. Eine eigene Prüfung, ob die Verfasser Kunden sind, findet nicht statt. Bewertungen von Mitarbeitern zeigen wir nicht.
