01Grundsteuer: deutlich gestiegen, weitere Erhöhung geplant
Reichshof erhebt einen einheitlichen Satz für Wohn- und Gewerbegrundstücke. Er stieg von 570 Prozent im Jahr 2024 auf 785 Prozent 2025 und auf 865 Prozent 2026. Die mittelfristige Finanzplanung im Haushaltsplan 2026 rechnet für die Jahre ab 2027 sogar mit 1.325 Prozent. Beschlossen ist das noch nicht, der Rat entscheidet jedes Jahr mit dem Haushalt.
Für Vermieter heißt das: Die Betriebskostenvorauszahlungen sollten zum Bescheid passen, sonst kommt die Nachzahlung mit der Abrechnung. Wir prüfen jeden neuen Bescheid, passen die Vorauszahlungen an und erklären Ihren Mietern die Änderung.
02Wärmeplan beschlossen: fünf Prüfgebiete, viele Ölheizungen
Der Rat hat den kommunalen Wärmeplan im Juli 2025 beschlossen. Für Hunsheim und Berghausen, Eckenhagen, Wildbergerhütte, Wehnrath sowie Denklingen und Brüchermühle empfiehlt er Machbarkeitsstudien für Wärmenetze. Außerhalb dieser Gebiete gilt die Wärmepumpe für die meisten Gebäude als passende Lösung, sonst die Pelletheizung.
Heute heizt etwa jeder dritte Haushalt in Reichshof mit Öl. Nach dem Bericht ist nur gut ein Viertel der Außenwände in Häusern bis Baujahr 1978 gedämmt. Steht in Ihrem Haus ein Kesseltausch an, klären wir zuerst, ob es in einem Prüfgebiet liegt, und bereiten bei einer Eigentümergemeinschaft den Beschluss mit Angeboten vor.
03Viele Orte, viele kleine Häuser
72 Prozent der Wohngebäude in Reichshof haben nur eine Wohnung. Vermietet wird oft eine einzelne Wohnung im Zweifamilienhaus oder eine Eigentumswohnung in einem der Hauptorte. Beim Glasfaserausbau hat die Gemeinde Ende 2024 einen Förderbescheid für 4.500 Adressen zurückgegeben, weil ein Eigenanteil von 10 Millionen Euro geblieben wäre.
Für kleine Bestände übernehmen wir die Mietverwaltung einzelner Wohnungen ebenso wie für ganze Häuser: Mietersuche, Nebenkostenabrechnung, Mahnwesen und Abnahme. Wenn ein Anbieter den Anschluss Ihres Hauses anbietet, klären wir Kosten und Zustimmung mit Ihnen und, falls nötig, mit der Eigentümergemeinschaft.
